Информация для Украинцев покупающих недвижимость в Болгарии

Недвижимость Болгарии для Украинцев
Алексей и Ксения Куликовы. / Compass travel / Украина-тур / NewHome UA-BG-real estate

О чем пойдет речь:

❇️ В каких локациях, и почему покупают Украинцы недвижимость Болгарии?

❇️ Что происходит с ценами на недвижимость Болгарии и прогнозы на ближайшее будущее?

❇️ Сколько можно заработать на Болгарской недвижимости?

❇️ Как купить и за что придется заплатить? Приобрести недвижимость в Болгарии, Украинцам так же просто как и дома!

❇️ Недвижимость в Болгарии oт застройщика в рассрочку для Украинцев до 10 лет!!! Реальный кейс инвестиций покупки готового жилья с ремонтом, мебелью и техникой от застройщика на побережье Черного моря, - зачем платить за аренду, выбрасывая деньги на ветер, если за такую же сумму можно уже жить в своей квартире!!!???

❇️ КТО МЫ, и какие ознакомительно -отдыхательные туры по Болгарии мы ВАМ предлагаем!

Покупка недвижимости в Болгарии: где и почему покупают Украинцы

    Спрос среди Украинцев на Болгарскую недвижимость за последние полтора года увеличился более чем в 3 раза. Можно сказать, что сейчас мы наблюдаем вторую волну массовой покупки Украинцами недвижимости у моря в Болгарии.

    Первая волна была в уже далекие 2013-2015 годы и была связана с открытием рынков и увеличенного интереса Украинцев к зарубежной недвижимости после майдана и начавшихся боевых действий на востоке страны!

В те годы Украинцы не особо считали Болгарию зарубежьем, а свои вложения в эту страну не считали инвестициями, уже просто так получилось, что за последние прошедшие 5-7-ть лет стоимость кв. метра апартаментов у моря в БОЛГАРИИ выросла не менее чем в 2 раза.

Для украинского покупателя недвижимости - у Болгарии есть множество преимуществ!
Прежде всего, это страна, максимально близкая по ✅ менталитету, ✅ языку, и ✅ климату, кроме того, находится вблизи границы с Украиной, что очень удобно с точки зрения ✅ быстрого автобусного переезда, пока из-за войны отсутствует авиа сообщение.

Не мало важно для Украинцев и то, что ✅ финансовый мониторинг в Болгарии не так суров, сравнивая с другими странами ЕС. Большинство банков не проявляют чрезмерной требовательности для открытия счета. Плюс ✅ есть варианты с индивидуальными договоренностями и частичной оплатой кэшем. Ну а тем, кто только присматривается к покупке недвижимости в Болгарии, мы настоятельно рекомендуем изучить возможности покупки достойных ✅ апартаментов в рассрочку, за не "дикие" проценты, как в Украине, с предъявлением от нас ✅ только заграничного паспорта!

Поэтому 📌 все большее количество украинцев выбирают Болгарию не только как место где можно пробыть тяжелые времена в полной безопасности и недалеко от дома, но и как возможность «припарковать» свои средства, - неплохо заработав в ближайшем будущем, когда Болгария войдет в 💯 ШЕНГЕН-зону.

🕍 Активнее всего Украинцы покупают жилье в курортных локациях - НЕСЕБР, Солнечный берег, Свети Влас и Еленити. Эти курорты отличаются уникальной природой и климатом: тут есть и чистое море, и лес, и горы, при этом стоимость кв. метра тут намного меньше чем в Варне и близлежащему к этому городу курорту Св. Констанин и Елена!
Плюс к этому в последние годы в регионе НЕСЕБР стремительно развивается общая круглогодичная инфраструктура и качественный сервис для проживания. Климат и качество строительства от местных строительных компаний позволяет тут комфортно жить круглогодично!
Чаще всего тут покупают недвижимость моряки, укрывающие от войны свои семьи с детьми, имеющими возможность учиться в Украинских школах дистанционно. А также, многие покупают недвижимость чуть на отдалении от моря для своих пожилых родителей, - тишина в сочетании горного, лесного и морского воздуха, что еще нужно преклонному возрасту для спокойной жизни!?

🕍 В крупных болгарских городах София, Варна и Бургас в основном покупают недвижимость украинцы, решившие более глубоко интегрироваться в Болгарскую среду: отдать детей в школу или ВУЗ, открыть бизнес, быть поближе к международному аэропорту! Стоимость недвижимости в крупных городах, что по болгарским меркам, что по украинским, - достаточно высока.

🕍 Золотые Пески. Самый популярный курорт Болгарии, расположенный в природном парке, - является именно летним курортом с множеством отелей различной звездности, в зимний период времени жизнь тут замирает, поэтому покупка недвижимости для круглогодичного проживания тут не востребована!

🕍 СВ. Константин и Елена - престижный курорт находящийся рядом с Варной, с множеством минеральных источников и уютными пляжами, расположенными в небольших песчаных бухтах. По сути этот курорт уже является районом и неотъемлемой частью Варны, - жилья, выставленного на продажу тут немного, и в основном оно относится к элитному.

Что происходит с ценами на недвижимость Болгарии и прогнозы на ближайшее будущее.

    Для рынка болгарской недвижимости 2022 год был особенно успешным. В первом полугодии цены на кв. метры любой недвижимости выросли в среднем на 15%, по причине массового приезда Украинских беженцев!
Еще в начале 2022 года недвижимость в Болгарии была одной из самых бюджетных, сравнивая с другими европейскими странами.
Теперь дешево - это уже не о Болгарии. Цены на недвижимость существенно выросли, и будут продолжать постепенно расти, так как спрос на сегодня намного выше, чем кол-во новых сдаваемых в пользование квадратных метров от строительных компаний.

Активизация покупок и подорожание рынка недвижимости БОЛГАРИИ способствует несколько факторов:

❇️ Первый связан с высокой инфляцией по всему миру из-за колоссальных средств "сжирающихся" войной в нашей стране, ростом стоимости строительных материалов, услуг, энергоносителей, зарплат.

❇️ Второй – повышение спроса со стороны местного населения. Болгары рассматривают недвижимость как надежную инвестицию. Многие из них едут работать за границу, а заработанные денежные средства вкладывают в квартиры в своей же стране.

❇️ Болгарские современные жилые комплексы у моря все больше по душе иностранцам. Они стали третьим фактором, который сыграл в пользу роста цен на рынке. Британцы, немцы, поляки и израильтяне охотно покупают жилье, чтобы в период отпусков отдохнуть на море, а остальное время сдавать в аренду.
Но больше всего, конечно же, болгарская экономика обязана украинцам. Такая экспансия не бедных Украинских беженцев не прошла незаметно ни для рынка купли-продажи, ни стоимости аренды.

ПРОГНОЗ стоимости недвижимости БОЛГАРИИ на 2024 год.

«Практика показывает, что осенью в БОЛГАРИИ бум продаж вторичного жилья в курортных городах! По нашему мнению, цены до конца 2023 года расти не будут, однако точно не будут снижаться», — и следующее резкое повышение стоимости недвижимости в Болгарии ожидается ко времени окончательного принятия Болгарии в ШЕНГЕН-зону!

На осень 2023 года, квадратный метр вторичного жилья на Солнечном Берегу стоит в среднем от €1000.

Сколько можно заработать на Болгарской недвижимости?

   Рынок недвижимости в Болгарии достаточно стабилен, и даже после 2-х кратного повышения стоимости за последние 7-10 лет, цены остаются самые низкие по странам Евросоюза! Особые ценовые скачки на рынке происходят только при глобальном изменении цен по всей Европе.

   🔥 Другое дело – инвестиции в недвижимость на стадии проекта, котлована, строительства! Здесь Болгария, действительно выгодна!
Мы еще помним те годы / 2013-17 /, когда строительство современных комплексов на Солнечном берегу только начиналось, и Одесситы выкупали квадратные метры целыми подъездами! В те времена на стадии проекта/котлована можно было инвестировать в строительство от €600 за кв. метр и продать готовую квартиру, обставленную от девелоперов мебелью, кухонной и сан. техникой за полноценную €1000 за квадрат.
Уже сегодня в особо успешных, популярных и востребованных среди отдыхающих жилых комплексах, можно приобрести те же апартаменты начиная от €1300 за кв. метр.

    На сегодняшний день покупка недвижимости на стадии проекта/котлована в БОЛГАРИИ все так же популярна, хотя стоимость кв. метра уже намного выше, и соответственно прибыль на выходе будет меньше! Но, прибыль гарантированно будет, так как курортная зона у моря активно развивается и привлекает все больше инвесторов и просто покупателей из богатых стран Европы!

   🔥 Покупку недвижимости на вторичном рынке курортной Болгарии можно рассматривать как инвестиция, по двум факторам:
❇️ Первый, еще раз повторюсь - вступление Болгарии в ШЕНГЕН зону и автоматическое поднятие цен и уровня жизни, что однозначно повлечет за собой рост стоимости на рынке недвижимости.
и
❇️ Второй, - в летние месяцы на курортах от Несебр до Еленити - сдается в аренду каждый угол!

«Для консервативной Европы, где показатели 4% годовых считаются замечательными, Болгария гораздо привлекательнее. Средняя доходность в Варне — около 8%», на морских курортах получается больше!

За квартиру, которую в Варне сдают за €300 в месяц, в Святом Власе и Солнечном берегу можно получить в высокий сезон до €800.

   Есть квартиры, которые сдаются и по €1500, — все зависит от инфраструктуры комплекса и расстояния до моря. Но следует иметь в виду, что курортные города сильно зависят от сезона. И если летом здесь пиковые цены на аренду, то с сентября-октября они резко идут на убыль.

ЖДЕМ ВАШИХ ЗАЯВОК! - пишите-звоните Viber/WhatsApp Алексей: +380675196844 / Ксения: +359877745567 телеграмм @AlekseiKulikov	Если Вам так будет удобней, для подачи заявки  можете заполнить гугл форму и мы свяжемся с Вами ответив на все вопросы!
ЕЩЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ СТАТЬИ для осознанной покупки недвижимости в Болгарии предлагаем Вам ознакомиться с такими текстовыми материалами	вернуться на главную

Как правильно покупать недвижимость в Болгарии!?

   ТРИ программы для правильной покупки недвижимости в Болгарии.

   1) Приглашаем Вас познакомиться с регионом Информационно - развлекательно - отдыхательный тур по Черноморскому побережью Болгарии с просмотром недвижимости!

   2) программа *РЕВИЗОР НЕДВИЖИМОСТИ* Черноморского побережья БОЛГАРИИ!

   3) программа *ИНСПЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ*

   Только с помощью таких 3-х программ ВЫ сможете получить – самую актуальную информацию о НЕДВИЖИМОСТИ на Черноморском берегу моря БОЛГАРИИ, - для жизни, сдачи в аренду, или выгодные инвестиции.

   подробнее https://newhome-bg.com/how-to-buy-real-estate-in-Bulgaria

Что нужно знать при покупке недвижимости в Болгарии!?

❇️ Налоги и сборы на покупку недвижимости в Болгарии

❇️ Такса или сервисное обслуживание на недвижимость в Болгарии

❇️ Налог при продаже недвижимости в Болгарии

❇️ Подводные камни при покупке недвижимости в Болгарии

❇️ Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

❇️ Сезонность покупки, когда можно получить самую лучшую стоимость.

   подробнее https://newhome-bg.com/What-you-need-to-know-when-buying-property-in-Bulgaria

Что ждет недвижимость Болгарии в 2024 году

3 вывода от экспертов рынка по сегодняшней ситуации: Болгарская недвижимость вполне утвердила себя как надежное средство защиты сбережений от инфляции и обесценивания!

 

подробнее https://newhome-bg.com/What-awaits-Bulgarian-real-estate-in-2024

АКТ 14, АКТ 15 И АКТ 16. Этапы строительства в БОЛГАРИИ.

    Если Вы приняли решение о покупке недвижимости в Болгарии или уже находитесь в процессе выбора жилья, то Вы обязательно столкнетесь с такими терминами, как Акт 14, Акт 15 и Акт 16.

  подробнее https://newhome-bg.com/Construction-stages-in-Bulgaria

 

---